葛上亭长 发表于 2020-6-13 16:02
高手啊！
我以前投资国内房子和纽约等，后来发现日本非常洼地，租金收入很稳，这几年都是在做日本房产。 ...
厉害了，这资金量大得惊人。
苏小三 发表于 2020-6-13 18:46
厉害了，这资金量大得惊人。
是沉淀了一些资金不过没想象的大。东京房子土地买对了没那么贵厅长风格是发掘洼地，算算比坛子里很多大佬的股票投资都少。
如果今年明年，在上海投资房产，楼上二位有什么建议？
最近 湾区涨势很凶猛 深圳 东莞 中山 啥的:lol
葛上亭长 发表于 2020-6-13 16:02
高手啊！
我以前投资国内房子和纽约等，后来发现日本非常洼地，租金收入很稳，这几年都是在做日本房产。 ...
亭长老兄 厉害 跟不上您的脚步 :P
徐广隶 发表于 2020-6-15 15:58
如果今年明年，在上海投资房产，楼上二位有什么建议？
上海和深圳是中国经济的两个引擎，只从房产本身我觉得即使是现在的价格还是有一定投资价值的。
已经过了普涨暴涨的时期，我感觉普通住宅空间太小吸引力不强。市场类的物业，有收藏价值的特殊人文地点附近的别墅，我感觉前者出租收益稳定，后者可能还有暴涨的的机会。
考虑到房产税和遗产税估计未来会推出，对个人的人身管控越来越严，自己的钱都不能自由转移和使用，亭长暂时不会考虑增加国内资产，就是只能投资国内房产的前提下，思考思考。
其实有上海能买房的资金量和这个个人实力和混社会的水平，亭长建议考虑海外配置资产。
葛上亭长 发表于 2020-6-15 19:38
上海和深圳是中国经济的两个引擎，只从房产本身我觉得即使是现在的价格还是有一定投资价值的。
已经过了 ...
谢谢亭长分析！女儿女婿在上海工作，明年就有资格买房了。目前他们自己自住的已经有了。觉得放弃这个资格有点可惜，有点闲钱，想投了收房租。国外不熟悉，就不考虑了。
徐广隶 发表于 2020-6-15 19:43
谢谢亭长分析！女儿女婿在上海工作，明年就有资格买房了。目前他们自己自住的已经有了。觉得放弃这个资格 ...
哈哈，那可别放弃机会。我不限购的时候没在上海买后悔死了
葛上亭长 发表于 2020-6-15 20:49
哈哈，那可别放弃机会。我不限购的时候没在上海买后悔死了
我侥幸动手及时，买完后1个多月就要5年社保了，这样刚刚够格。